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士林官邸周邊 新案每坪80萬

房東:龍行天下
發表時間:2007-03-10


士林官邸周邊 新案每坪80萬
【郭及天╱台北報導】

過去台北市高房價地段,僅限於大安森林公園周邊及信義計劃區,日前鄉林建設(5531)在士林官邸旁的推案開出每坪120萬元天價而潛銷市場反應不錯後,已造成台北市高房價版圖的位移,即將推案的建商也將開出每坪80萬元的高價,而周邊中古屋屋主「惜售」心態變濃、甚至「零議價空間」,但買方接手意願還是很強。

中古屋無議價空間

長虹建設(5534)在中正路、中山北路旁的700土地,由於距離「鄉林士林官邸」不遠,明年即將推案,長虹董事長李文造甚至想開出每坪百萬的價位;長虹財務長陳茂慶表示,至少上看每坪80萬元。附近房仲業者就認為,面對官邸的預售案確實創造出新的價位,造成當地市場大幅改變,交易熱度明顯提升。

永慶房屋士林店店長許博智表示,過去中正路、中山北路五段及福林路周邊新成屋大樓價位約每坪50萬元,價位較高的大陸工程(2526)「花園官邸」約每坪55萬元,在鄉林個案熱銷的消息傳出後,中古屋屋主調高開價,甚至連議價空間彈性也不見了,雖然鄉林尚未正式推案,中古市場的實際成交價還沒明顯波動,未來房價的增值想像空間變很大。




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  • 1 樓住戶:張雅雯
    發表時間:2013-02-22

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    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


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    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

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    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:妹妹
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:洪嘉哲
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2013-10-17

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
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    第二種 : 自己找優質仲介
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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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