大小搬家,公司工廠,機器,鋼琴金庫
垃圾處理,估價送箱,全省回程,品質保證。
窗簾壁紙室內設計首選!免費到府丈量及估價
設計前充分討論,用心助您實現夢想家園!

首頁  •  count 論壇 • 房仲交流     • 

魔鬼訓練六步 培育房仲新人王

房東:老鳥
發表時間:2012-02-18


房仲業展開搶人大戰,各項職訓計劃洋洋灑灑,也祭出夢幻薪水來吸引菁英投入,但是,這些夢幻般的薪水,根據房仲老鳥的說法,是要通魔鬼訓練營的魔鬼訓練,才有機會領到。

信義房屋河堤店店長李國雄以過來人與培訓幹部的角度指出,房仲業對新人的要求,主要在於專業學能與工作態度的培養,因此房仲新人要度過試用期,個人的抗壓性、服務熱忱與成就動機,都是決定能否成功留任,或退出房仲行列的重點關鍵。

目前房仲業在新人錄取後,分配至各地房仲店頭,由店長、資深經紀人員繼續培訓動作,而這才是真正的魔鬼訓練的開始。

第一步,新人在前往店頭報到後,第一週主要為畫商圈,要求新人帶著地圖以步行、騎機車方式,將店頭經營的商圈範圍畫在紙上,並列出重點地標建築、屋主自售物件或同業待售物件位置。這是最輕鬆的工作了!

第二步,部份業者會要求新人假扮買方,前往屋主或同業售屋現場,觀察屋況與學習屋主、同業售屋技巧。

第三步,陸續進入更困難的物件估價、議價話術等專業訓練項目。

第四步,經過前三個月的試用期後,不同業者會有不同作法,一些業者會要求新人重返總公司回訓,激發新人向上衝刺業績的心理。

第五步,返回店頭後,開始要求新人每月必須達到業績額度,工作時間從早上八、九點,至深夜十二點稀鬆平常。

第六步,就是順利通過培訓期,成為業績蒸蒸日上的新人,迎接「年薪百萬不是夢」的日子!





  • 贊助網站       

    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!
    防水抓漏
    防水抓漏/壁癌/油漆等工程,專業居家修繕,多年豐富經驗,施工價格合理,歡迎來電洽詢!

  • 1 樓住戶:天煞
    發表時間:2012-02-20

    說的比做的容易

    2 樓住戶:無名
    發表時間:2012-02-20

    反正上面說說,死的是下面的,尤其是第五步就是所謂的"強制出場"手段,因為每個月都要求有10萬業績就可以讓一堆人出場了.

    3 樓住戶:想太多
    發表時間:2012-05-05

    說是容易做是難
    我也要成為百萬年新一族
    如果容易那大家都做房仲就好了
    生活富裕
    就是要能他人所不能才能成功

    4 樓住戶:深有同感
    發表時間:2012-05-06

    每個月都要有成交就可以死一堆了
    還需要10嗎~

    5 樓住戶:太屋許仔
    發表時間:2012-07-12

    有需要這麼麻煩嗎 做就對啦

    6 樓住戶:房市很熱絡
    發表時間:2012-07-12

    總是有一堆做了又怕賺不到錢的人,不努力會有收穫?怎麼不去搶比較快!



    7 樓住戶:強與玫瑰
    發表時間:2012-08-23

    真的說得都很容易
    可是要做起來真的超級難
    只能說大家一起加油吧

    8 樓住戶:小郭
    發表時間:2012-08-23

    怎麼說,
    我覺得比放牛吃草在這行好多了,
    遇到沒人教,
    或是拿個兩萬塊底薪就要把普專當打雜的店好多了

    9 樓住戶:神隆
    發表時間:2012-08-24

    信義房屋當年錄取我,去體驗一天的時候,我
    聽到他們工作過程,簡直無效率可言;雖然底
    薪優渥,我放棄直接去高專店,不到一年就賺了
    100多萬,現在回想,還好沒去!而且專業也
    在我當潛客遇到好幾個信義才發現許多問題,他
    們都回答不出來,說實在的,個人努力比較重要


    10 樓住戶:陳泓志
    發表時間:2012-08-28

    九樓的先生 可以請你+我FB嗎
    我是剛入行的 有些事情想請教你
    謝謝你 :)

    11 樓住戶:yoyoman
    發表時間:2012-08-29

    房仲業的確是比較辛苦
    所以說有沒有保證底薪很重要
    就我所知現在對新人最好的是永慶
    有五萬九個月的基本薪保障
    制度完善才有更好的衝勁!

    12 樓住戶:曹金鳳
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



     共 12 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: