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請問該包多少給管理員?

房東:夢中人
發表時間:2013-12-14


之前找屋主開發一直找不到,後來苦苦哀求管理員並承諾成交後會包個大紅包給他,果然幫我引見到屋主並簽下一般約,而且後來還真的很快成交了,不過是我自己找的客戶,他完全沒幫忙,房屋成交價四千多萬,我淨進帳一百五十萬,真是久旱逢甘霖,從快餓死變成快爽死,我該包多少紅包給管理員,兩萬元夠嗎,會不會太多?



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  • 1 樓住戶:小強
    發表時間:2013-12-15

    夠了
    等於她一個月的薪水
    不要把他們胃口養大


    2 樓住戶:李先生
    發表時間:2013-12-15

    不需要給那麼高
    不然以後管理員的獅子大開口

    3 樓住戶:夢中人
    發表時間:2013-12-15

    對方是個老實人,跟住戶關係很好,屋主當初也說是看他面子才簽給我,我想還是包2W好了,日後可能還有求於他,已經有公司其他仲介開始噓寒問暖巴結他了,這算踩線嗎?

    4 樓住戶:��
    發表時間:2013-12-17

    你收入150萬包2萬??
    以後你要進那個社區會有點難....
    別認為管理員都不知道房仲賺多少好嗎......

    5 樓住戶:凱哥
    發表時間:2013-12-17

    給你我的經驗以前成交一間也是一個中人介紹他朋友來買
    當時他介紹就有說要給他紅包
    他也只是介紹他朋友給我認識
    最後成交服務費也只有30幾萬
    後來跟他說服務費只有30幾萬包個3萬給他
    他臉臭的跟什麼一樣
    之後有客人在也不介紹給我
    反而介紹給其他仲介

    6 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-12-17

    現在這個時機能找到願意掏四千萬來買房的人真的不多了,有力的豪宅管理員其實是仲介的財神,你應該多包點把他吸收成自己人,否則其他仲介馬上會去爭先恐後包養他,變成價高者得,到時他幫其他人不幫你你就後悔莫及。

    7 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-12-17

    仲介也是M型極度嚴重的行業,有錢的仲介會越有錢就是因為這種人脈資源充沛,當然這需要花很多錢經營,我之所以會那麼成功就是因為抱著有錢大家賺的心態,現在是你踏入成功或魯蛇仲介圈的一個關鍵,全都在你一念之間,聽我的先包十萬,過年再包五萬加一瓶馬爹利XO,包你日後只會煩惱該怎麼才能把錢花完。

    8 樓住戶:夢中人
    發表時間:2013-12-19

    謝謝各位指教,我今晚趁他下班時在路上偷偷堵他並塞了六萬塊紅包給他,他高興得不得了,一直跟我說謝謝,我說這應該的日後還得麻煩你多關照,他說一定一定,還透露前天有個開保時捷的貴婦留電話給他想請他留意該社區有沒有屋主要賣,打算買給兒子置產,他明天再把那貴婦電話給我參考,有錢大家賺果然是成功之道!我決定過年再包一包給他。

    9 樓住戶:楊容柏
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
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