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買屋居然被仲介店東出來咆哮叫罵客戶????請問:大家來� |
| 房東：AMY 發表時間：2014-02-11 |
請大家看看....這樣的 .. 待客之道 ....台南 崇善店 店長 黃 銘 堂
本人於103/1/28經由住商不動產台南崇善店介紹購買台南東區透天房屋一棟. 雙方敲定成交.約好要簽約.因本人未曾親自看到屋況內部..曾多次請求看屋.賣方仲介就說出租中.出租人不願配合..為由..不給看. 本人心覺不妥?在雙方簽約時就跟對方賣方當場提出看屋….簽約中暫停.既前往看屋.當下就看到賣方的屋子...很嚴重漏水..(具當下賣方解釋?當時租屋者有提出修理..賣方說:想要出售房屋.就便宜房租1000元.作為補償)但? 賣房仲介是否知情刻意隱滿..不知? 我也接受..但在此時?簽約代書發現他該屋有103/2/6才滿2年...如果現在簽約確定買方須支付政府(奢持稅10%)...當下買方仲介..既說明:明天就政府機關休假.東放完過年(開工送件2/6)就過期…..
當下:我不高興..我說:你可以事先告知?我可以配合.但不是現在我發現你才要處理阿…正在協議時:
住商不動產 台 南 崇善店東 黃銘堂….衝入簽約處當簽約代書前口出惡言辱罵買方...態度強 應囂張.並叫買方我去法院告..等等字眼....
當下我本來要取消買賣調頭走人.心想拜託!我是他的買方客戶.他是要賺取仲介服務費用?今天他們是專業經記人:無忠實執行 業 務 隱 滿.反過來店東態度惡劣.辱罵買方.
本人因看業務人員辛苦認真.只好忍?但是?請問?根據不動產法規:買賣物件必須誠實告知?漏水是嚴重瑕疵?本來買屋是高高興興…如今?卻?
還有?台南崇善店東黃銘堂他是如此囂張對待客戶?因碰到過年休假?本人懇請給予公道?訴情媒體社會來評斷.謝謝 以上事件如有虛假.願付法律責任 |
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| 1 樓住戶：張先生 發表時間：2014-02-11 |
一般來說買屋房仲不給看多半有隱情 有可能有重大瑕疵 之前有很多案例就是房仲自己投資的拿出來賣 為了避免被打槍,都會刻意隱瞞房屋的瑕疵 況且你有聽過買房子不能看房子的嗎?又不是買法拍屋 而且仲介為服務為本 會如此反彈因該有不可告人的隱情 |
| 2 樓住戶：巷子內 發表時間：2014-02-11 |
奢侈稅是以簽約日為準，不是以送件日為準。 既然他要你告他，那就去告他呀，還可主張精神賠償。 恭喜你沒有在簽完約後才後悔，否則麻煩更大，下次記得千萬要小心，仲介的話千萬千萬不要信，一定一定要百分百親自確認一切都沒問題才可簽約，這是買賣房屋的基本常識。 |
| 3 樓住戶：轉換跑道 發表時間：2014-02-11 |
奢持稅應是賣方繳 怎變買方? |
| 4 樓住戶：新手房仲 發表時間：2014-02-13 |
我記得奢侈稅是由賣方承擔,如果賣方不動產說明書上沒有勾選漏水或者房屋瑕疵部分,可去告他的! |
| 5 樓住戶：夢中人 發表時間：2014-02-13 |
客戶買了房子卻全家不開心，你會開心嗎？ |
| 6 樓住戶：林泓彬 發表時間：2015-03-15 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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