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看屋人潮崩跌!熱門建案假日僅一人看屋!

房東:夢中人
發表時間:2014-06-07


>政府打房動作頻頻,加上遠雄爆發行賄案,讓知名建商皇翔建設直言「台灣房市進入景氣寒冬」,房產專家也坦言,遠雄過去一年預售屋推案數百億,是台灣營建的指標股,弊案發生後,即使趙藤雄長子趙文嘉出現喊話,遠雄沒有發生異常退訂情況,目前只有一戶退訂,不過卻連帶影響預售屋新成屋的銷售,週末假日熱門建案一整天甚至只有一組客人,看屋潮下滑6成,民眾預期房價下跌,成交量縮水,相對買房議價空間增加了5-10%。>>

看屋民眾:「所以這個床也是放King size的床。」代銷房仲:「放King size的床絕對沒問題。」

從室內空間到採光,民眾看屋越來越挑剔,讓預售屋新成屋買氣從四月開始一路下滑。

記者楊茜雯:「從4月學運,5月政府打房,到6月的查弊案件,使得預售屋的看屋人潮下滑6成,以這個建案為例,看屋人潮1天竟然只有1組。」

代銷業者坦言,台灣房市已經出現外熱內冷,看看5月北台灣預售屋推案達650億元,新成屋數更多達1500戶,比4月增加1倍,不過看屋人潮卻明顯下滑2-5成,6月發生遠雄行賄案,買氣更是急凍,市場觀望擔心遠雄會出現退訂潮。

遠雄建設代理董事長趙文嘉(2014.6.6):「目前我們沒有異常退訂的狀況,退訂的部分…我想現在只有一戶。」

房產專家倪子仁:「民眾預期房價要下跌,但是賣方其實上市建商,房價目前都沒有鬆動,現在議價空間本來大概是5%-10%,現在可能放大到15%左右。」

趙藤雄長子趙文嘉說遠雄沒有出現退訂潮,如此篤定因為包括巨蛋、林口A7以及汐止新莊聯貸案高達500億,弊案爆發後,銀行團確定不抽銀根支撐遠雄,房價短期硬撐住,不過專家表示選舉將近,政府打房只會更用力,預期台北市遠雄推案最多的內湖房價有機會跌價1成,新北汐止淡水新莊林口跌2成,桃園航空城跌3成,不過得到明年民眾預期跌價心理讓房市急凍,相對買房議價更有得談。
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  • 1 樓住戶:謝子男
    發表時間:2015-09-24

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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